Democo Group bundelt de expertise van 5 gespecialiseerde bedrijven en ruim 800 medewerkers en kan vertrouwen op expertise op het gebied van bouwen, ontwikkelen, duurzame transformatie, beveiliging en afwerkingstechnieken. Ons doel is om samen met ideeën, materialen en personeel als eerste de aandacht van onze klanten en partners te trekken tijdens bouwprojecten.

The Value Builders: allen experts, samen sterker

Democollege is het kenniscentrum van Democo Group. Alle opleidingen, bijscholingen en cursussen worden er gebundeld. Zin in een update van je kennis? Of wil je naar dat next level om beter te scoren op je volgende functioneringsgesprek? Hier ben je aan het juiste adres. Met een bedrijvengroep van 7 bedrijven en 800 medewerkers is heel wat mogelijk en valt er heel wat kennis te rapen. 

Ga ervoor! Wij helpen je erbij.

Ontdek DemoGO!, ons initiatief dat sportliefhebbers binnen Democo Group verenigt. Of je nu graag rent, fietst, of teamspellen speelt, DemoGO! verbindt je met collega's die jouw passie delen. Het is de perfecte manier om actief te blijven, nieuwe vrienden te maken en deel uit te maken van onze levendige familie van bedrijven. Samen sporten brengt ons dichter bij elkaar – doe mee en versterk ons team!

Predictief, preventief en correctief onderhoud zijn drie verschillende benaderingen voor het beheer van de onderhoudsactiviteiten van apparatuur, machines of systemen. Hier is een beknopte beschrijving van elk:

Predictief onderhoud

• Bij predictief onderhoud worden technieken zoals condition monitoring, sensortechnologie en data-analyse gebruikt om de conditie en prestaties van apparatuur continu te monitoren.
• Op basis van deze monitoring worden voorspellingen gedaan over wanneer onderhoud nodig is. Het doel is om onderhoud uit te voeren voordat een storing optreedt, op basis van aanwijzingen dat de prestaties van de apparatuur achteruitgaan.
• Predictief onderhoud kan helpen om ongeplande stilstand van apparatuur te minimaliseren en de levensduur ervan te verlengen door onderhoud op het juiste moment uit te voeren.

Preventief onderhoud

• Preventief onderhoud omvat geplande onderhoudsactiviteiten die op regelmatige basis worden uitgevoerd, ongeacht de huidige conditie van de apparatuur.
• Deze activiteiten omvatten routinematige inspecties, vervanging van slijtagedelen en het uitvoeren van onderhoudsprocedures volgens een vooraf bepaald schema.
• Het doel van preventief onderhoud is om potentiële storingen te voorkomen voordat ze zich voordoen, waardoor de betrouwbaarheid en beschikbaarheid van de apparatuur worden verbeterd.

Correctief onderhoud

• Correctief onderhoud treedt op nadat een storing of defect zich heeft voorgedaan en de apparatuur niet langer naar behoren functioneert.
• Dit type onderhoud omvat herstelwerkzaamheden, reparaties of vervanging van onderdelen om de apparatuur weer operationeel te maken.
• Correctief onderhoud wordt vaak beschouwd als een reactieve benadering van onderhoud, aangezien het plaatsvindt nadat een probleem zich heeft voorgedaan, en het kan leiden tot ongeplande stilstand en hogere reparatiekosten.

Elke benadering heeft zijn eigen voor- en nadelen, en vaak wordt een combinatie van deze benaderingen gebruikt om een effectief onderhoudsprogramma te ontwikkelen dat de betrouwbaarheid, beschikbaarheid en levensduur van de apparatuur maximaliseert, terwijl de operationele kosten worden geoptimaliseerd.

OEPC staat voor "Onderhouds & EnergiePrestatie Contract". Dit zijn contracten tussen de eigenaars of beheerders van een gebouw en een Energy Service Company (ESCO). In deze contracten wordt de ESCO belast met het verbeteren van de energieprestaties van het gebouw door middel van verschillende energie-efficiëntiemaatregelen, zoals het installeren van nieuwe apparatuur, verbeterde isolatie of andere energiebesparende technologieën.

Het unieke aan OEPC's is dat ze een alomvattende benadering bieden voor het verbeteren van energie-efficiëntie in een gebouw, waarbij de ESCO niet alleen verantwoordelijk is voor het leveren en installeren van energiebesparende apparatuur, maar ook voor het beheer en de monitoring van de prestaties gedurende de looptijd van het contract.

Belangrijke kenmerken van OEPC's zijn onder meer:

1. Prestatiegerichtheid: De ESCO wordt beloond op basis van de daadwerkelijke energiebesparingen die worden gerealiseerd. Dit zorgt voor een sterke prikkel voor de ESCO om effectieve energiebesparende maatregelen te implementeren.
2. Financiering: Vaak wordt de financiering voor de energiebesparende maatregelen verstrekt door de ESCO, waardoor de eigenaar van het gebouw geen grote investeringen vooraf hoeft te doen.
3. Langlopende overeenkomsten: OEPC's hebben meestal een langere looptijd tot wel 20 jaar, om de ESCO voldoende tijd te geven om de energiebesparingen te realiseren en te behouden.
4. Risicodeling: De ESCO draagt vaak een deel van het risico met betrekking tot de prestaties van de energiebesparende maatregelen, waardoor de eigenaar van het gebouw minder risico loopt.

Door middel van OEPC's kunnen gebouweigenaren profiteren van verbeterde energie-efficiëntie, lagere energiekosten en een verminderde milieu-impact, zonder dat ze zelf grote investeringen hoeven te doen of zich bezig hoeven te houden met het beheer van energiebesparende systemen.

Retrofitting verwijst naar het proces van het aanpassen, upgraden of verbeteren van bestaande systemen, structuren of apparatuur om ze efficiënter, veiliger of milieuvriendelijker te maken. Het wordt vaak toegepast in de context van gebouwen en infrastructuur om verouderde systemen te moderniseren of te vervangen met meer geavanceerde technologieën. 

In de context van gebouwen kan retrofitting bijvoorbeeld omvatten: 

1. Energie-efficiënte upgrades: Het installeren van energiezuinige verlichtingssystemen, HVAC-systemen (verwarming, ventilatie en airconditioning), isolatie, ramen en deuren om het energieverbruik te verminderen. 
2. Veiligheids- en beveiligingsupgrades: Het toevoegen van brandalarmsystemen, sprinklers, beveiligingscamera's en toegangscontrolesystemen om de veiligheid van het gebouw te verbeteren. 
3. Structurele versterking: Het versterken van de structuur van een gebouw om te voldoen aan moderne bouwvoorschriften of om de weerstand tegen aardbevingen of andere natuurrampen te verbeteren. 
4. Technologische integratie: Het integreren van slimme technologieën zoals gebouwautomatiseringssystemen, slimme meters en IoT-apparaten om de efficiëntie van gebouwbeheer te verbeteren en operationele kosten te verlagen. 

Retrofitting kan zowel worden toegepast op commerciële gebouwen als op residentiële woningen en kan variëren in omvang, van kleine verbeteringen tot grootschalige renovaties. Het doel is altijd om de prestaties, veiligheid, duurzaamheid en functionaliteit van bestaande structuren te verbeteren, vaak met een focus op kostenbesparing op lange termijn en een verminderde milieu-impact.

De Energy Savings Payback-formule wordt gebruikt om de terugverdientijd te berekenen voor investeringen in energie-efficiëntieprojecten. Deze formule berekent hoe lang het duurt voordat de besparingen op energiekosten de initiële investering in het project compenseren. 

De formule is als volgt:

Terugverdientijd (in jaren) = Initiële investering / Jaarlijkse energiebesparingen

Hierbij worden de volgende stappen gevolgd: 

1. Bepaal de initiële investering: Dit omvat de kosten van het energie-efficiëntieproject, inclusief materiaal, arbeid, installatie, enz.
2. Bereken de jaarlijkse energiebesparingen: Dit omvat de geschatte hoeveelheid energie die jaarlijks wordt bespaard als gevolg van het project. Dit wordt meestal bepaald door het verschil in energieverbruik tussen de nieuwe energie-efficiënte situatie en de oude situatie zonder het project.
3. Gebruik de formule: De initiële investering wordt gedeeld door de jaarlijkse energiebesparingen om de terugverdientijd in jaren te berekenen. 

Een kortere terugverdientijd geeft aan dat de investering sneller zal worden terugverdiend door de energiebesparingen, wat over het algemeen gunstig is voor investeerders en bedrijven die streven naar kostenbesparingen en een verbetering van hun milieu-impact.

Een ESCO staat voor Energy Service Company. Het is een bedrijf dat gespecialiseerd is in het leveren van energie-efficiënte oplossingen en diensten aan klanten, met als doel het verminderen van energieverbruik en het verbeteren van energieprestaties. ESCO's bieden vaak een scala aan diensten, zoals energie-audits, het ontwerpen en implementeren van energiebesparende projecten, financieringsopties voor deze projecten, en het beheer en onderhoud van energiebesparende systemen. Ze kunnen worden ingezet in diverse sectoren, waaronder commerciële gebouwen, industrie, overheidsgebouwen en nutsbedrijven.